Na predaj: Rodinný dom blízko lesa - Bratislava – Záhorská Bystrica, Podkerepušky

Popis nehnuteľnosti

Predávame 12-ročný štýlový rodinný dom, v ktorom sa každý cíti dobre. Poskytuje pokojné bývanie blízko lesov Malých Karpát, avšak so všetkými vymoženosťami hlavného mesta na dosah. Dom má 3 izby a veľkú klubovňu v suteréne ako ďalšiu miestnosť; záhradu a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Dom sa nachádza na ľahko dostupnej Ôsmej ulici časti Podkerepušky v Bratislave – Záhorskej Bystrici.

Rodinný dom súčasnú podobu nadobudol v roku 2013 po prestavbe a rozšírením pôvodného záhradného domčeka na základe legálneho právoplatného rozhodnutia o prístavbe.

Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m2.
Zastavaná plocha má rozlohu 95 m2.
Úžitková plocha domu je 197 m2.
Dom má aj zastrešenú terasu s rozlohou 6 m2.

Dom má tri podlažia:

SUTERÉN (63,10 m2) je čiastočne zapustený do zeme, nachádza sa v ňom priestranná klubová miestnosť so samostatnou kuchyňou.

PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (97,35 m2) tvorí vstupná hala a hosťovská kúpeľňa s toaletou; plne vybavená kuchyňa s vyvýšenou galériou, ktorá môže slúžiť ako oddychový alebo pracovný priestor, a so vstupom na zastrešenú terasu; dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a oddychovými zónami, kde príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle.

DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (36,52 m2), do ktorého sa vystupuje z obývacej miestnosti, tvoria dve spálne (jedna s vlastným šatníkom) a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Spálne sú vybavené klimatizáciou.

Suterén domu je vybudovaný z monolitického betónu, je suchý, dobre izolovaný. Steny domu sú murované, fasáda poschodia je zateplená, stropy sú monolitické, železobetónové, na krytinu strechy je použitý asfaltový šindeľ. Okná sú plastové so žalúziami. Na podlahách je použitá keramická dlažba (hala, klubovňa, kuchyňa, kúpeľňa) a drevená palubovka (obývacia izba a spálne)

V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom. Voda je mestská, ohrieva sa elektrickým bojlerom, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 10 m3. Do domu je dovedený optický internet.

Dom sa predáva so zabudovaným zariadením, kúpu bude uvoľnený.

Hoci je tento rodinný dom na LV uvedený ako záhradná chata, na financovanie jeho kúpy je možné využiť aj hypotekárny úver.

Mesačné náklady: 300 EUR za všetko (elektrina/drevo, voda, odvoz odpadu, žumpa, internet, daň).

VÝHODY:
- tichá lokalita
- jedinečný štýl domu a atmosféra
- záhrada s ovocnými stromami
- priestor na parkovanie 2 áut
- slušní a priateľskí susedia
- plná občianska vybavenosť Záhorskej Bystrice
- blízkosť MHD
- rýchla dostupnosť do centra mesta

Cena je vrátane provízie RK, ďalej sú v nej započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.

Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.