Nový 2,5-izbový byt s garážou, Údernícka ul., na predaj

ID 6024200

Údernícka, Bratislava-Petržalka , 85101, Bratislavský kraj

226 800 €
druhá fotografie nemovitosti třetí fotografie nemovitosti
  • Úžitková plocha

    65 m2

  • Dispozícia

    2 izbový byt

  • Stav objektu

    Novostavba

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting ponúka na predaj 2,5-izbový byt v novostavbe kolaudovanej v roku 2018, Bratislava V - Petržalka, Údernícka ul. Rozloha bytu je 60,97 m² + loggia 3,6 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí/4 s výťahom. Súčasťou bytu je priestranný šatník, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, predsieňový nábytok na mieru a pračka so sušičkou. Je zariadený moderným nábytkom. Zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predaja.

Byt je orientovaný na juh, je tichý a svetlý. V byte je rekuperácia, čo zabezpečuje efektívnu výmenu vzduchu a šetrí náklady na chladenie v letných mesiacoch. Na oknách sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, čo zamedzuje prehrievaniu bytu. V dome je ústredné kúrenie, optický internet. Energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A, čo prináša významnú úsporu vo vykurovaní.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, priestranný šatník, kuchyňa, obývačka, spálňa prepojená s ďalšou izbou, z ktorej je východ na lodžiu..

Bytový dom má spoločný priestor na uskladnenie bicyklov, vlastné detské ihrisko a oddychovú zónu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekárne, poliklinika, fitness centrum, kúpalisko Matadorka, vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Viedne, obchodné centrum Vienna Gate, Aupark. Blízkosť MHD umožňuje rýchly prístup do centra mesta. Výhodou je tiež výborná dostupnosť na diaľničný obchvat, na hraničný prechod do Rakúska alebo na hrádzu/cyklotrasu.

Mesačné náklady za byt sú vo výške cca 119€ (z toho fond opráv 25€) + elektrina a internet

Spolu s bytom je možné kúpiť samostatnú podzemnú garáž s výmerou 20,11 m² v cene 55.000€. Vstup do podzemných priestorov je cez rampu a elektrickú bránu, garáž aj ostatné priestory sú chránené a monitorované kamerovým systémom napojeným na bezpečnostnú službu 24/7.

VÝHODY:
- výborná lokalita
- centrálna domová úpravňa (zmäkčovanie, filtrácia) studenej/teplej vody
- zabezpečovací systém na mieru
- vlastná garáž
- dobrá investícia vhodná aj na prenájom
- vynikajúca dostupnosť do centra Bratislavy pešo, autom i MHD

V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná

Stiahnite si modeláciu výstupu a získate prehľad, aký výnos môže kúpa tejto nehnuteľnosti na ďalší prenájom priniesť

Modelácia výnosu

Parametre

Číslo ponuky6024200
KategórieByty
Podkategórie2 izbový byt
Stav objektuNovostavba
Materiál stavbyZmiešaná
Vlastníctvo Osobné
Možnosť hypotéky Áno
Odpad:Verejná kanalizácia
Kúrenie:Ústredné
Voda:Na pozemku
Spevnená komunikácia:Asfaltová
Zariadenie:Áno
Rok výstavby:2018
Rok kolaudácie:2018