Rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgeneračným potenciálom v pokojnej časti Lozorna!

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a dvojgeneračným potenciálom v pokojnej časti obce Lozorno, okres Malacky.

Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 828 m² na rohu ulíc Muškátová a Dlhá. Výnimočnosť pozemku spočíva v dvoch samostatných prístupoch, čo otvára možnosti pre dvojdom alebo kombináciu bývania a podnikania.

Dispozícia:
Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je rozdelený na dve časti:
• Prvá časť (zrekonštruovaná v roku 2021): komfortný 2-izbový byt – spálňa, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a druhé samostatné WC. Táto časť je okamžite obývateľná.
• Druhá časť (v pôvodnom stave): disponuje osobitným vstupom a nachádzajú sa tu 2 samostatné izby a letná kuchyňa so samostatným vchodom, ďalej chodba a predsieň. Táto časť ponúka možnosti na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako samostatná bytová jednotka, hosťovský apartmán alebo pracovný priestor.
• Rozloha a tvar pozemku poskytujú priestor na prístavbu, nadstavbu alebo výstavbu dvojdomu so samostatnými vjazdmi.

Na pozemku sa ďalej nachádza:
• garáž s viacerými miestnosťami – samostatný sklad, ďalšia miestnosť so vstupom do pivnice; celá garáž je podpivničená
• hospodárske budovy (skleník a šopa)
• studňa
• ovocné stromy – orech a dve višne
• parkovanie pre min. 2 autá priamo na pozemku + možnosť parkovania pred pozemkom
• inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia)

Možnosti využitia:
• Rodinné bývanie – s veľkým dvorom, záhradou a možnosťou ďalšej výstavby.
• Dvojgeneračné bývanie – vďaka dvom vjazdom a možnosti vytvorenia dvoch samostatných jednotiek.
• Bývanie + podnikanie – ideálne pre remeselníka, sklad, menšiu firmu alebo prevádzku, pričom súkromná časť ostane oddelená.
• Investícia – pozemok aj stavba umožňujú rekonštrukciu či novú výstavbu s cieľom prenájmu alebo ďalšieho predaja.

Lokalita:
Lozorno je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na diaľnicu D2. Samotný dom sa nachádza v pokojnej časti, no pešo je COOP Jednota dostupná do 5 minút, autobusová zastávka a obecný úrad do 15 minút. Obec ponúka možnosti športového vyžitia, turistiky, cykloturistiky aj relaxu pri jazere.