Priestranný rodinný dom neďaleko BA - výhodná kúpa pre rodiny aj investorov

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte výnimočný priestor pre život veľkej rodiny alebo zaujímavú investičnú príležitosť?

Táto nehnuteľnosť vo Vysokej pri Morave ponúka nadštandardný priestor, tiché prostredie, strategickú polohu neďaleko Bratislavy (Rakúska i Českej rep.) a široké spektrum možností využitia – od vlastného bývania, cez podnikanie až po prenájom či predaj viacerých bytových jednotiek.

Dom je výsledkom rekonštrukcie pôvodnej časti a zrealizovaných prístavieb, ktoré spolu vytvárajú homogénny a funkčný celok s možnosťou okamžitého využitia pre vlastné bývanie i podnikanie súčasne. Zároveň vytvárajú možnosti rozčlenenia objektu na samostatné menšie časti s potenciálom ich prenájmu alebo následného predaja. Niektoré časti nehnuteľnosti čakajú na záverečné úpravy a nový majiteľ tak má možnosť dotvoriť finálnu podobu celého objektu podľa svojich plánov a potrieb.
Súčasťou tejto nehnuteľnosti je aj krásna, udržiavaná záhrada, ktorá vytvára ideálne prostredie na oddych, rodinné stretnutia či vlastné pestovanie. Pozemok ponúka dostatok miesta aj pre náročnejších záhradkárov, milovníkov ticha alebo rodičov s deťmi.
Ďalšou zaujímavosťou je autentická vínna pivnica postavená z klasických materiálov a s prirodzene konštantnou teplotou počas celého roka. Pre milovníkov vín alebo štýlových detailov je to unikátny bonus, ktorý podčiarkuje charakter tejto nehnuteľnosti.

Ide o tehlový objekt, ktorý je ale čiastočne zateplený a v ktorom sú kompletne vymenené plastové okná. Strešná krytina sú škridle Tondach. Vykurovanie je zabezpečené 2 plynovými kotlami Junkers so zásobníkmi a v každej miestnosti sú nové radiátory. Nehnuteľnosť disponuje aj klimatizáciou Toshiba (v dome sa nachádzajú 4 vnútorné klimatizačné splity, dva aj s možnosťou kúrenia). Podlahy sú kombinované - dlažba a plávajúca podlaha.

Základné parametre:
• Pozemok: 889 m²
• Zastavaná plocha: 244 m²
• Úžitková plocha: 489 m²
• Obytná plocha 310 m²
• Parkovanie: V podbrání, brána na diaľkové ovládanie
• IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• Vlastná studňa a vinná pivnica s celoročne konštantnou teplotou

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici priamo v centre obce Vysoká pri Morave – s kompletnou občianskou vybavenosťou, slušnou dostupnosťou do Bratislavy (25 minút autom) a s množstvom prírody, cyklotrás a oddychových zón v okolí.


Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou?
✔ Veľkorysý a variabilný priestor pre viacčlenné rodiny
✔ Potenciál kombinovať bývanie s podnikateľskou a záujmovou činnosťou
✔ Priestranná a udržiavaná záhrada
✔ Vlastná studňa a vínna pivnica
✔ Tiché prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti
✔ Blízkosť prírody a cyklotrás
✔ Dobrá dostupnosť do hlavného mesta
✔ Kvalitná rekonštrukcia s dôrazom na využiteľnosť