Rodinný dom: 4i-byt s terasou + garsónka, 2x obchodné priestory a veľká garáž – Most pri Bratislave

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM s dvoma bytmi, dvoma obchodnými priestormi a garážou, ktorý sa nachádza v strede obce Most pri Bratislave. Môžete bývať v priestrannou 4-izbovom byte, ku ktorému náleží terasa, a ostatné priestory môžete dať do prenájmu - čo vám zabezpečí pravidelný pasívny príjem.

Iné možnosti využitia:

1. V 4-izbovom byte na poschodí budete bývať a ostatné priestory budete využívať na vlastné podnikanie.
2. Byt na poschodí môžete prestavať napr. na kancelárske priestory a celý objekt môžete využívať na vlastné podnikanie.
3. Bytu na poschodí prestaviate na kancelárske priestory a celý objekt môžete využívať na komerčný prenájom iným subjektom;
4. Iné.
__________

Výmery:

Budova má celkovú podlahovú plochu 335,20 m2, z toho:
- 177,25 m2 predstavuje podlahová plocha dvoch bytov;
- 157,95 m2 predstavuje podlahová plocha nebytových priestorov.

Okrem toho: na poschodí nachádza aj terasa s rozlohou 63,25 m2.

Budova stojí na pozemku s výmerou 446 m2, z toho zastavaná plocha má rozlohu 228 m2.

Vek stavby:
14 rokov. Budova bola postavená a kolaudovaná v roku 2011.

Poloha:
Objekt sa nachádza v blízkosti hlavného mesta (20 minút jazdy autom), v centre obce Most pri Bratislave, v ktorej žije vyše 4500 obyvateľov.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materské školy, základná školu, zdravotné stredisko, predajňa potravín, drogérie, reštaurácie, lekáreň, kvetinárstvo, detské ihriská, kultúrny dom, kostol, ľudová knižnica, nechýba ani futbalový štadión.
Spojenie do Bratislavy je vďaka novovybudovanému obchvatu Bratislavy (diaľnica D4) rýchle a pohodlné.
__________

Priestory – podrobnejší opis:

GARSÓNKA - 23,37 m2, prízemie

Kompletne zariadený 1-izbový byt s kuchynským kútom. Nachádza sa v zadnej časti budovy so vstupom z dvora.

Vnútorné vybavenie:
- kuchynská linka (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor);
- kúpeľňa s toaletou (vaňa s obkladom, keramické umývadlo);
- šatníková skriňa v zádverí.

4-IZBOVÝ BYT - 153,88 m2, 1. poschodie s vchodom na prízemí

Kompletne zariadený priestranný byt pozostáva z obývacej izby prepojenou s kuchyňou a troma izbami, kúpeľne s toaletou, z miestnosti s druhou toaletou a kotlom, komory so vstupom z kuchyne, chodby a zo vstupného schodiska so zádverím a vchodom na prízemí.

V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor); kúpeľňa s WC je vybavená vaňou, toaletou, dvoma keramickými umývadlami, samostojacou práčkou a sušičkou bielizne. V spálni a izbe je vstavaná nábytková šatníková skriňa s posuvnými dverami.

Zo schodiskovej chodby je prístupná strešná terasa s rozlohou 63,25 m2.

__________

NEBYTOVÝ PRIESTOR 1 - 89,67 m2, prízemie

Tento priestor aktuálne využíva prevádzka lekárne. Má dva vstupy - pre verejnosť z ulice, pre zamestnancov a zásobovanie z bočnej strany budovy z dvora. Ide o obchodný nebytový priestor s technickým a sociálno-hygienickým zázemím: kotolňa, kuchynka a toaleta s predsienkou a umývadlom.

NEBYTOVÝ PRIESTOR 2 - 37,68 m2, prízemie (v súčasnosti prevádzka kaderníctva)

Je situovaný v strednej časti domu, vstup má z dvora.
Obchodný nebytový priestor s vlastným technickým a sociálno-hygienickým zázemím: kuchynka, toaleta s predsienkou, umývadlo a práčka.

GARÁŽ - 30,60 m2, prízemie

Garáž je jednopriestorová pre dve autá s kolmým státím vedľa seba. Nachádza sa na prízemí v zadnej časti domu.

Nehnuteľnosť sa predáva V CELKU.

Uvedená cena je vrátane odmeny za služby RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov, správne poplatky na katastri. Kupujúcim poskytneme profesionálne poradenstvo s financovaním kúpy, pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver alebo podnikateľský úver.