Prodej, komerční sklad, 35 m²

Popis nehnuteľnosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji v současné době komerční prostor o celkové výměře 35,4m2 v brněnských Husovicích. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost, jelikož prostor byl původně vyňat z bytového fondu z důvodu vlhkosti v bytovém domě. Problém s vlhkostí byl vyřešen v rámci povedené revitalizace bytového domu. Dominantou domu jsou 3,2m vysoké stropy a v původním stylu zachovalé společné prostory domu kombinované s moderními okny a vchodovými dveřmi.

Patrné poškození spodní části zdiva jednotky bylo způsobeno únikem vody z vodovodního potrubí - nejedná se tedy o původní problém s vlhkostí v domě.

Unikátní investiční příležitost se skrývá v možnosti rekonstrukce jednotky. V případě, že bude vypracován projekt na přestavbu jednotky, který bude následně schválen příslušným stavebním úřadem je reálná možnost převodu jednotky zpět do bytového fondu a to v rámci předběžného souhlasu SVJ.

Ve vypracovaných půdorysech jednotky je vyobrazen současný stav a dispozice jednotky, následně pak navrhovaný stav budoucí, který odpovídá kompletně vybavenému bytu o dispozici 1+1 vhodnému např. k dlouhodobému pronájmu. Jednotka tak v rámci návratnosti patří k nejvýhodnějším nabídkám, které jsou v současnosti v Brně dostupné.