• 0800 115 115
  • info@realityspolu.sk

Nový 3-izbový byt so záhradkou vhodný aj na podnikanie [ID 6020431]

Kukučínova, Bratislava-Nové Mesto, 83101, Bratislavský kraj
337 000 €
  • Plocha 105 m2
  • Cena 337 000 €

Popis

Broker Consulting ponúka na predaj nový 3-izbový byt vhodný aj ako prestor pre podnikateľské účely - kancelárie, ordinácie, služby... Nachádza sa v Bratislave na Kukučínovej ulici neďaleko Trnavského mýta, pri novovznikajúcom parku Central park Filiálka. Má úžitkovú plochu 105 m2, z toho pivnica 6 m2. K bytu prislúcha aj dláždená terasa a záhradka o veľkosti 73 m2, orientovaná na tichú východnú stranu. Tento byt sa predáva nezariadený, bez kuchynskej linky. Byt sa nadchádza na zvýšenom prízemí (5 schodov nad terénom) so vstupom zo spoločnej chodby. Má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, vonkajšie elektronicky ovládané žalúzie a dve klimatizačné jednotky v izbách prepojených na záhradu, nové plávajúce podlahy, elektronický vrátnik, nová kúpeľňa s komplet sanitou a samostatné WC.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Zo vstupnej chodby je priamy prístup do obývačky prepojenej s kuchyňou (s oknami od ulice), do veľkého wallk-in šatníka spojeného s práčovňou, do priestrannej novej kúpeľne vybavenej klasickou vaňou, sprchovacím kútom a samostatného WC s umývadlom a oknom. Ďalej cez chodbu je vstup do dvoch oddelených izieb s veľkými oknami a prístupom na terasu a záhradu. Obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná do ulice.

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je murovaná novostavba z roku 2013, ktorá prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má nové rozvody vody, elektriny a kanalizácie a vlastnú kotolňu. V celom dome sú len 4 byty, každý byt je na samostatnom podlaží

VÝHODY:
- svetlý a slnečný
- orientácia východ - západ
- záhrada s terasou
- možnosť rezidenčného parkovania
- možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza na Kukučínovej ulici neďaleko Trnavského mýta, OC Centrál a OC VIVO. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. V pešej vzdialenosti nájdeme zastávky MHD, trhovisko s farmárskym sortimentom, školské zariadenia, viaceré kaviarne či reštaurácie, ako aj napríklad detské ihrisko Osadná. Celá lokalita má komunitný charakter. Priamo cez ulicu vzniká Central park Filiálka. V pešej vzdialenosti sú tiež mestské lesy pod Kamzíkom, ale aj jazero Kuchajda - ideálne na šport, prechádzky a relax v prírode. Jedna z výhod tejto lokality je aj výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničné obchvaty, letisko aj k obchodným centrám. V blízkosti sú k dispozícii električky, autobusy i trolejbusy. Napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá.

V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.



BC_BA01_JUSE_002627

Stiahnuť PDF

Podrobnosti

  • Kategória: Komerčné
  • Podkategória: Kancelárie
  • Stav objektu: Novostavba
  • Materiál stavby: Tehlová
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Podlažie: 1 z 4
  • Plocha pivnice: 6 m2
  • Možnosť hypotéky: Áno
  • Plyn: Na pozemku
  • Odpad: Verejná kanalizácia
  • Kúrenie: Ústredné
  • Voda: Na pozemku
  • Komunikácia: Asfaltová
  • Zariadenie: Nie
  • Rok výstavby: 2013
  • Číslo jednotky: 1

  • Pivnica
  • Elektrina 230V
  • Internet
  • Telefón
  • Terasa

Lokalita

div>
NASTAVENIE COOKIES