• 0800 115 115
  • info@realityspolu.sk

Na predaj: Nový 5-izbový rodinný dom so záhradou a bazénom v obci Hviezdoslavov [ID 6016974]

Hviezdoslavov, 93041, Trnavský kraj
199 000 €
  • Plocha 120 m2
  • Cena 199 000 €

Popis

Ponúkame na predaj pokojné bývanie v novom 5-izbovom rodinnom dome typu bungalov s terasou, záhradou a bazénom. Nachádza sa v obci Hviezdoslavov, iba 30 minút od Bratislavy.

Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 495 m2. Zastavaná plocha má rozlohu 152 m2. Úžitková plocha domu je 119 m2, obytná plocha 84 m2 (s plochou kuchyne 95 m2). Dom má terasu (15 m2) a v záhrade bazén s objemom 15 m3. Pred domom sa nachádza priestor na pohodlné parkovanie 2 áut a samostatne stojaca rozostavaná dielňa.

Dom je postavený z tehly s hrúbkou 25 cm, zateplený 10 cm polystyrénom. V strope je úložný priestor, prístupný z chodby domu. Strecha je pokrytá škridlou.

Dom má veľmi dobé dispozičné riešenie:
Hlavný vstup je v bočnej strany domu. Zo zádveria, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC, sa vchádza do centrálnej časti domu alebo chodbou do jednotlivých izieb (18,45 m2, 15,20 m2, 14,46 m2 a 10,59 m2) a kúpeľne s dvomi umývadlami, rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.

Dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba (25,59 m2) spojená s kuchyňou (10,88 m2). V kuchyni je po ruke praktická komora (1,85 m2). V obývacej izbe je pripravené miesto na krb s vybudovaným komínom.

Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú betónovú terasu a do záhrady, ktorá je vysadená iba trávnikom, poskytuje dostatok miesta na odpočinok. V záhrade sa nachádza bazén, ktorý v horúcich dňoch poskytuje blahodarne chladivé osvieženie. Záhrada je oplotená.

Dom má výbornú orientáciu: Obývacia izba, kuchyňa a záhrada sú orientované na juhovýchod. Ďalšie dve najväčšie izby na severovýchod. Kúpeľňa a ďalšia izba majú okná na severozápad a najmenšia izba na juhozápad. V izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v chodbe a kúpeľmi je keramická dlažba. Okná sú plastové. Teplo v celom dome zabezpečuje podlahové kúrenie.

Dom stojí pri ceste, v blízkosti sa nachádza aj železničná stanica, avšak vďaka dispozičnému riešeniu domu je bývanie v ňom tiché a pokojné. Zvuk nie často prechádzajúcich nákladných vlakov vnímate podvedome ako prirodzenú zvukovú kulisu a osobné vlaky súkromného dopravcu vôbec nie je počuť.

Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, odpad.

Na dome je záložné právo v prospech banky. Dom bude kúpou voľný.

Mesačné náklady: cca 200 EUR (elektrina) + čistenie žumpy.

Výhody:
- pokojná lokalita
- veľké izby
- vhodne veľká záhrada a bazén
- blízkosť železničnej stanice a pohodlného, rýchleho a výhodného dopravného spojenia do Bratislavy;
- cestnú dopravu urýchľuje aj nedávno otvorená D4 R7.

Nevýhody:
- dom vyžaduje ešte dokončovacie práce: garáž, predné oplotenie, vybavenie kuchyne.

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov, špecializujúcich sa na realitné služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.

V prípade záujmu kupujúcim poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver. Ak Vám hypotéku vybaviť nedokážeme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Stiahnuť PDF

Podrobnosti

  • Kategória: Domy
  • Podkategória: Rodinný
  • Materiál stavby: Cihlová
  • Stav: Novostavba
  • Vlastníctvo: Osobní
  • Možnosť hypotéky: Ano
  • Odpad: Septik
  • Kúrenie: Lokální
  • Voda: Na pozemku
  • Zariadenie: Částečně
  • Rok výstavby: 2017

  • Pôda
  • Terasa

V blízkosti

Lokácia

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace