PREDAJ: Charizmatický byt s balkónom aj lodžiou v srdci Starého Mesta – Vazovova ul.

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte bývanie v pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko „pod nosom“, alebo hľadáte bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Vazovovej ulici spája historický charakter tehlového domu s moderným komfortom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Úžitková plocha: 65 m2 + balkón+ lodžia
• Dispozícia: Pôvodne 2-izbový byt inteligentne prerobený na 3-izbový
• Poschodie: 3. poschodie zatepleného tehlového domu s novým výťahom
• Konštrukcia: Tradičná tehla – záruka výbornej termoregulácie a akustiky
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (2008) – následná rekonštrukcia a modernizácia je však nutná podľa vkusu nového majiteľa

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel úpravou, ktorá maximalizuje jeho potenciál. Pozostáva z:
• Vstupnej chodby s odkladacím priestorom.
• Priestrannej obývacej izby.
• Samostatnej spálne.
• Kuchyne prepojenej s jedálňou/pracovňou, čo vytvára ideálny priestor pre home-office alebo tretiu izbu.
• Kúpeľne spojenej s WC.
• Balkón z kuchyne(cca 1,4 m2), Lodžia z obývačky (cca 2,8 m3)
Technické parametre: Plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, ústredné plynové kúrenie, káblová TV a internet.

BYTOVÝ DOM – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNY
Bytový dom na Vazovovej je vo výbornej kondícii. Vďaka realizovanej nadstavbe prešiel dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, čisté spoločné priestory a moderný výťah. Budova si zachováva svojho „genia loci“, no zároveň spĺňa nároky na súčasné bývanie.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Vazovova ulica je synonymom pre dokonalú mestskú infraštruktúru:
• Pre rodiny: Materská škola priamo oproti domu, základná škola, gymnázium a jazyková škola len pár krokov od vchodu. Detské ihriská a cyklotrasy v tesnej blízkosti.
• Pre milovníkov mesta: Kaviarne, reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti.
• Dostupnosť: Zastávky MHD (električky, autobusy) do všetkých častí mesta sú vzdialené len pár minút.
• Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pred domom (systém PAAS).

PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
1. Vlastné bývanie: Ideálny štartovací byt pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce žiť v centre diania.
2. Investičná príležitosť: Vzhľadom na blízkosť škôl a kancelárskych centier je byt predurčený na okamžitý a dlhodobý prenájom s vysokým výnosom.
3. Hodnota: Nehnuteľnosti v Starom Meste, v zrekonštruovaných tehlových domoch, sú najstabilnejším uchovávateľom hodnoty.

Cena: 323 000 € (vrátane kompletného právneho servisu)

Zaujala Vás táto ponuka?
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!