Na predaj rodinný dom v obci Kalonda

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Kalonda, situovaný na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 1777 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či záhradkárčenie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú pokoj, tichú lokalitu a hľadajú bývanie mimo ruchu mesta – či už na trvalé bývanie alebo ako vidiecky dom na relax.
Dom bol skolaudovaný v roku 1946 a je postavený z kombinácie tehly a kameňa, čo zabezpečuje jeho pevnú a stabilnú konštrukciu. V roku 2023 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové podlahy s izoláciou (polystyrén pod betónom), nové stierky, prípravu ústredného kúrenia a podrezanie múrov z vnútornej strany izieb.
V roku 2024 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia strechy – nová sedlová strecha s plechovou krytinou a novým latovaním.
Dispozícia domu:
• vstupná predsieň
• vpravo obývacia izba a spálňa
• vľavo kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a komora
• ďalšia samostatná miestnosť s možnosťou prepojenia s kuchyňou (vznik tretej izby)
Vykurovanie je momentálne zabezpečené kachľami v obývacej izbe. Ústredné kúrenie je predpripravené – stačí napojiť kotol na tuhé palivo. Všetky potrebné materiály (komín, rúry a pod.) sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Dom je napojený na obecnú vodu. Na dvore sa nachádza žumpa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (pod zadnou miestnosťou).
Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa (1 miestnosť + špajza) a dreváreň. Záhrada je osadená ovocnými stromami, čo ocenia najmä milovníci prírody a domácej úrody.
Fasáda domu je pripravená na zateplenie – všetok potrebný materiál je už zakúpený a je súčasťou predaja.
Výhody nehnuteľnosti:
• veľký, oplotený pozemok
• nová strecha (2024)
• kompletná rekonštrukcia interiéru (2023)
• pripravené ústredné kúrenie vrátane materiálu
• možnosť dispozičných úprav
• tichá lokalita vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu
V prípade záujmu je možná aj výmena za 2-izbový byt s balkónom v Lučenci.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a v rámci ktorej pre Vás
zabezpečíme: Profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých
ostatných potrebných náležitostí. Katastrálny servis, bezplatné finančné a hypotekárne
poradenstvo. Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.