Menší dom vhodný aj na obchod a služby v centre obce Častá, predaj

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting ponúka na predaj dobre situovaný menší rodinný dom, ktorý sa nachádza v centrálnej časti obce Častá na ulici Hlavná. Dom aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve. Dom je prístupný priamo z ulice. Nejde o spoločný dvor. Objekt je možné využívať na podnikateľské aktivity pre obchod a služby alebo aj v kombinácii s bývaním. Okolie je upravené a je tam dostatok miesta na parkovanie.

Pôvodne vinohradnícky dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia sčasti z kameňa a sčasti z pálenej tehly. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu/prestavbu. Aktuálne boli vymenené rozvody kanalizácie a rozvody vody, bolo odkryté murivo v interiéri. Stavba sa predáva v stave pred rekonštrukciou.

V rámci rekonštrukcie treba vykonať nasledovné práce: opraviť fasádu, opraviť prípadne vybudovať vnútorné steny, vymeniť elektrické rozvody, osadiť nové okná a dvere. Vykurovanie môže byť riešené tepelným čerpadlom alebo kondenzačným plynovým kotlom.

Majiteľ ponúka v prípade záujmu pomoc pri výkone stavebných prác pri rekonštrukcii na náklady nového vlastníka. Na fotografiách je navrhnutý stav, ako je možné riešiť rekonštrukciu.

Dom má zastavanú plochu 83 m2 a celková výmera pozemku je 83 m2, takže v súčasnosti nemá žiadnu záhradu, iba zeleň pred domom.

Obec Častá leží na východnom úpätí a rozhraní Malých Karpát a Trnavskej pahorkatiny. Je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty. Stred obce je vo výške 245 m.n.m. Nad obcou, v lesnom prostredí, sa nachádza hrad Červený kameň (339 m.n.m.) Priamo v obci je vychýrená pekáreň, niekoľko reštaurácií, vinárstva, tenisové kurty, letné kúpalisko, futbalový štadión, divadlo, amfiteáter, základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Veľkým benefitom je blízkosť historického mesta Modra a Zochovej chaty.

Obhliadky budú možné až po dokončení hrubých stavebných prác. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.