Byt ktorého je ako Šafránu | Priestor na život bez kompromisov

Popis nehnuteľnosti

Byt ktorý stojí za Vašu pozornosť - to najlepšie čo vie Ružinov ponúknuť.

Nachádzame sa na výnimočnej adrese Bratislavských Nív, na ulici Ružová dolina. Ružová dolina je tiež názov pre časť mestskej časti Ružinov, ktorá je spomedzi ostatných najmenej zahustená. Polovica obyvateľov je v produktívnom veku, čo ocenia najmä mladé rodiny.

Ak nehľadáte len radovú nehnuteľnosť, ale byt stvorený na celý život, už ďalej hľadať nemusíte.
Pri tejto ponuke si nekupujete len prakticky riešený byt, ale aj prvotriednu a dnes už nedostupnú lokalitu a tiež podiel na bytovom dome, ktorého vzorový technický stav je dôkazom priaznivého hospodárenia jeho obyvateľov.

Rozloha 75m byt + 2m pivnica + 2.5m balkón,
Umiestnenie 7/10 poschodie s dvoma výťahmi a orientáciou do ulice a čiastočne do parku

BD PALUŠÁKY
Aj keď sa zvonka stavba javí ako bežný bratislavský "panelák" , naopak bytový dom s tak prepracovaným riešením v rámci Bratislavy nenájdeme. V unikátnej vežovej stavbe svojho druhu (len 5 kusov) so zaslúženým ocenením Dušana Jurkoviča za architektúru vyniká svojou stavebnou tehlovou konštrukciou, stropným kúrením a premyslenými komunikačným jadrami. Stavebné riešenie ktoré môžu závidieť aj novostavby, a to najmä pre nízke prevádzkové náklady, vyladenú vykurovací systém a maximálne súkromie od susedných bytov. Ak by som si mal spomedzi ostatných domov vybrať, bude to práve tento a to práve preto že má vlastnú kotolňu a prešiel kompletnou obnovou.

POTREBNÉ ÚPRAVY
Stav bytu je ideálny na realizáciu rekonštrukcie podľa predstáv, v prevedení ktoré umocní každý meter štvorcový tejto premyslenej dispozície. V byte sú vymenené plastové okná a v troch izbách ostali zachovalé drevené parkety, ktoré môžu tvoriť ďalšiu etapu domova. Byt si viete prispôsobiť doslova na mieru, vďaka dispozičným zmenám napríklad zväčšením pôvodnej kúpeľne, rozšírením kuchyne, predelením izby na dve samostatné "izbičky". Prítomnosť dvoch stupačkových jadier umožňuje vytvorenie dvoch kúpeľní, toalety alebo ich kombináciu.

BEZKONKURENČNÉ PARAMETRE
• Orientácia na 3 svetové strany
• Balkón, pivnica, sklad na poschodí a kočíkáreň na prízemí
• Maximálne využitie obytnej plochy formou 3 alebo 4 izbovej dispozície
• Špajza, dvoj komorové stupačky
• Okno v kúpeľni aj kuchyni
• Iba jeden nepriamy sused na poschodí
• Tehlová konštrukcia

TOP LOKALITA
Oblasť Ružovej Doliny bola odjakživa lákadlom pre život všetkých vekových skupín. Niet sa čomu čudovať keďže už od výstavby tohto sídliska, bola táto makro-lokalita miestom skutočnej občianskej vybavenosti. Symbolmi tých čias ktoré fungujú doteraz sú určite kúpalisko delfín, trhovisko Miletička, alebo tiež Ružinovská knižnica. Útočiskom mladých rodín sa stali bezprostredné škôlky, základné a stredné školy, spolu so štedrou nádielkou detských ihrísk umiestnených mimo hlavných ťahov ruchu širšieho centra. Čas ktorý ušetríte vďaka plynulej doprave, dostupnému parkovaniu a pešej dostupnosti prevádzok v okolí, môžete venovať svojej rodine.

Priložené vizualizácie slúžia na orientačnú predstavu zariadeného priestoru.

Pozývam vás na osobnú prehliadku, kde vám predstavím byt ktorý nepozná slovo ALE a je najlepšou príležitosťou na kúpu v tejto kategórii. Tieto byty zvyčajne nejdú ani do ponuky a keď sa objavia dlho sa neohrejú. Kontaktujte ma na čísle 0944 288 215 a zabezpečte si návštevu medzi prvými.