INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - 3 izbový byt vo Vrbovom, 63 m² s balkónom, 2 pivnice

Popis nehnuteľnosti

Realitné služby Broker Consulting – výhradný predaj

VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - 3-izbový byt vo Vrbovom

Si mladý a túžiš zarobiť na správnom rozhodnutí? Práve toto je tvoja ŠANCA.
Na to, aby si si kúpil tento byt, ti stačí necelých 20.000,- eur. Prečo? Lebo 10.000,- eur použiješ na 10% z ceny bytu ako vlastné peniaze, 90% ti pomôžeme zafinancovať hypotékou z banky a necelých 10.000,- eur použiješ na zariadenie bytu.

V súčasnosti sa takéto byty prenajímajú za 650 až 700 eur. Tvoje náklady budú:
- splátka hypotéky 400 eur (90.000,- eur na 30 rokov, pri úroku 3,4%)
- energie a nájomné 215 eur (náklady na 3 osoby - Plyn: 90 €, Elektrina: 40 €, Voda: 20 €, Fond opráv: 65 €)
Ceny prenájmov neustále rastú, čo znamená, že tvoj príjem bude stúpať, ale náklady v podobe splátky hypotéky budú rovnaké.

Za 5 rokov:
- hodnota bytu narastie na 127.000,- (priemerný ročný nárast ceny bytu 5%)
- zostatok tvojej hypotéky bude 80.000,- eur
Po odpočítaní prvotnej investície si ZAROBIL 27.000,- eur.

A prečo práve tento byt?
Lebo je to útulný a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 63 m² s príslušenstvom + murovaná pivnica 3,75 m2 a balkónom. Je to byt na 2. poschodí tehlového bytového domu na ulici Hviezdoslavova v meste Vrbové. Nachádza sa vo výbornej a tichej časti mesta, s rýchlou dostupnosťou služieb, centra mesta aj zelene. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou - murované jadro, výmena okien, nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a chodbe, drevené parkety vo všetkých izbách. Byt je voľný, čistý a okamžite obývateľný. Výhodou bytu sú nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a výbornej tepelnej izolácii. Pre lepšiu predstavu sme pripravili aj vizualizáciu toho, ako môže byt vyzerať po jednoduchých úpravách.

----

Dispozícia a stav bytu:
Vstupná chodba – so vstavanou skriňou poskytujúcou veľkorysý úložný priestor
Obývacia izba (19,97 m²) – priestranná, svetlá, s výstupom na balkón; súčasťou je aj klimatizačná jednotka
Kuchyňa – zánovná kuchynská linka, sporák s digestorom
Spálňa (13,59 m²) – príjemná a priestranná
Detská izba (10,32 m²) – praktická, so vstavanou skriňou
Kúpeľňa – sprchový kút, umývadlo, priestor na práčku

Pivnice – dve murované pivnice 2,28 a 3,75, ideálne na bicykle, sezónne veci či domáce potreby
---

Rekonštrukcie bytového domu
2011: kompletná rekonštrukcia strechy + výmena okien za plastové
2021: výmena samostatného plynového kotla Porotherm s bojlerom (68 l)
2023: výmena stupačiek
2025: plánovaná oprava fasády (v procese riešenia)
Vchod aj byt sú chránené kvalitnými bezpečnostnými dverami ADLO.
---

Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo športových, turistických aj relaxačných aktivít.
Len 10 minút cesty sa nachádzajú Piešťany, známe kúpeľné mesto plné kultúrnych podujatí, zábavy, výborných kaviarní a pracovných príležitostí. Rýchle napojenie na D1 výrazne uľahčuje cestovanie.
---

Vaša investícia je pripravená a čaká na Vás :-) KONTAKTUJTE MA