Menší rodinný dom v centre obce Častá, predaj

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting ponúka na predaj dobre situovaný menší rodinný dom, ktorý sa nachádza v centrálnej časti obce Častá na ulici Hlavná, s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy autom i autobusmi (zastávka je 2 min. od domu). Dom aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve. Nejde o spoločný dvor. Je možné využívať ho na bývanie a/alebo na podnikanie.

Pôvodne vinohradnícky dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia sčasti z kameňa a sčasti z pálenej tehly. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu/prestavbu. Aktuálne boli vymenené rozvody kanalizácie a rozvody vody, bolo odkryté murivo v interiéri. Stavba sa predáva v stave pred rekonštrukciou.
V rámci rekonštrukcie treba vykonať nasledovné práce: opraviť fasádu, opraviť a tiež vybudovať vnútorné steny, vymeniť elektrické rozvody, osadiť nové okná a dvere. Ak si nový majiteľ bude priať vybudovať aj podkrovie, treba osadiť schodisko a všetky stavebné práce na poschodí. Vykurovanie môže byť riešené ako podlahové alebo radiátormi, a to tepelným čerpadlom alebo kondenzačným plynovým kotlom.

Na fotografiách je navrhnutý stav, ako je možné riešiť rekonštrukciu.
Dom má zastavanú plochu 83 m2 a úžitkovú plochu 100 m2. Celková výmera pozemku je 83 m2, takže v súčasnosti nemá žiadnu záhradu, iba zeleň pred domom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: zádverie so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou, hosťovská izba (alebo šatník), chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza a komora
Poschodie: chodba, spálňa s vlastným WC, terasa, detská izba

Dom bude poskytovať pohodlné bývanie apartmánového typu priamo v strede obce alebo je možné ho využiť na podnikanie. Okolie domu je upravené a je tam dostatok miesta na parkovanie. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra.

Obec Častá leží na východnom úpätí a rozhraní Malých Karpát a Trnavskej pahorkatiny. Je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty. Stred obce je vo výške 245 m.n.m. Nad obcou, v lesnom prostredí, sa nachádza hrad Červený kameň (339 m.n.m.) Priamo v obci je vychýrená pekáreň, niekoľko reštaurácií, vinárstva, tenisové kurty, letné kúpalisko, futbalový štadión, divadlo, amfiteáter, základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Veľkým benefitom je blízkosť historického mesta Modra a Zochovej chaty.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.