Rodinný dom s veľkým pozemkom – ideálny na bývanie aj prestavbu, Vlčany, okres Šaľa

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka možnosť prestavby podľa vašich predstáv? Ponúkame na predaj zachovalý 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Vlčany, okres Šaľa. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 472 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rozšírenie, modernizáciu alebo výstavbu ďalších objektov.
Samotný dom má úžitkovú plochu 212 m², je suchý, udržiavaný a v dobrom technickom stave. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a pevným základom je ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – či už hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

Dispozícia domu:
• Vstupná chodba – dlhá, priestranná, poskytuje prístup do všetkých miestností
• Priestranná izba – hlavná obytná miestnosť s veľkým potenciálom
• Menšia izba – vhodná ako detská izba, pracovňa, alebo šatník
• Kúpeľňa č. 1 – vaňa, WC, bidet, umývadlo
• Samostatná obývacia miestnosť – centrálna časť domu, ideálna na vytvorenie spoločenskej zóny
• Spálňa – priestranná, pokojná, vhodná na oddych
• Kúpeľňa č. 2 – vaňa, umývadlo, priestor na práčku
• Samostatné WC – praktické riešenie pre väčšiu rodinu
• Kuchyňa – priestranná s dostatkom úložného priestoru
• Komora – ideálna na skladovanie potravín
Technický stav – vhodné na prestavbu:
✅ Pevné základy a suché murivo – dom je konštrukčne stabilný
✅ Betónová strecha – dobrý základ pre budúcu modernizáciu
✅ Pôvodné drevené okná – možnosť výmeny za plastové alebo renovácie
✅ Liatinové radiátory – ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom
✅ Pochôdzna povala – možnosť využitia ako úložný priestor alebo prerobenia na obytné podkrovie
✅ Suterén s pivnicou – ideálny na skladovanie alebo vínnu pivnicu

• Exteriér a doplnkové stavby:
• Garáž – možnosť parkovania priamo na pozemku
• Hospodárska budova – vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor na podnikanie
• Vínna pivnica – ideálna na uskladnenie vína či zeleniny
Rozsiahly pozemok s výmerou 1 472 m² poskytuje priestor na prístavbu, výstavbu ďalšieho domu, rozšírenie záhrady či vybudovanie bazéna.

Inžinierske siete (IS):
✔ Elektrina – zavedená do domu
✔ Plyn – ústredné kúrenie plynovým kotlom
✔ Obecná voda – napojená na verejný vodovod
✔ Kopaná studňa + vŕtaná studňa (90 m hĺbka) – alternatívny zdroj vody
✔ Kanalizácia – napojená na obecnú sieť
✔ Internet – dostupné pripojenie

Výborná lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v obci Vlčany (okres Šaľa), ktorá ponúka pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť:
• Škola a škôlka – ideálne pre rodiny s deťmi
• Pošta, kostol, obchody, lekári, lekáreň
⚽ Detské a futbalové ihrisko – výborné pre voľnočasové aktivity
• Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 80 km (do hodiny ste v hlavnom meste!)

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre získanie Hypotekárneho úveru.