Novostavba moderného 4-izb. rodinného domu na predaj

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa v pokojnej slepej ulici v obci Opoj.
Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole bez ďalšej výstavby. Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ: rodinný dom (radová zástavba, rohový dom)
• Kolaudácia: 2023
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Úžitková plocha: 80 m²
• Pozemok: 99 m²
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• vstupná chodba
• samostatné WC
• komora / úložný priestor pod schodiskom
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup z obývačky priamo na terasu
Poschodie:
• chodba
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• 3 samostatné izby
________________________________________
PARKOVANIE
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
• 3 parkovacie miesta na začiatku ulice, z toho 2 vyložené zámkovou dlažbou, s možnosťou postaviť garáž alebo záhradnú šopu
________________________________________
VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA
• nábytok na mieru od stolára
• kvalitné materiály a spracovanie
• vodné podlahové kúrenie v celom dome
• možnosť pripojenia krbu alebo krbových kachlí – na dome je spravený komínový rozvod, aktuálne nevyužívaný
• 2 klimatizácie s možnosťou chladenia aj kúrenia – v spálni a obývačke
• trojkomorové okná
• interiérové žalúzie deň a noc
• na oknách je nalepená zrkadlová UV fólia, ktorá zabezpečuje súkromie a zároveň pomáha zabraňovať prehrievaniu interiéru
• na vchodových dverách je bezpečnostná mliečna fólia
• všetky inžinierske siete
• optický internet AirNet – v celom dome sú rozvedené optické káble do jednotlivých izieb
• na hlavnom prívode vody je nainštalovaná filtrácia vody pre celý dom
• k dispozícii projektová dokumentácia
Dom sa predáva nezariadený, zostáva len nábytok na mieru.
Mesačné náklady:
• internet: 29 €
• voda 41 €
• elektrina 50 €
• plyn 50 €
________________________________________
RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE
• každý dom má vlastnú samostatnú stenu
• medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia
• zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania
• kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov
________________________________________
CENA
210.000 €
________________________________________
DOSTUPNOSŤ
• kúpa možná okamžite
• nasťahovanie: podľa dohody