Na predaj: Investičná príležitosť - polyfunkčný dom s dvoma bytmi, obchodnými priestormi a garážou – Most pri Bratislave

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 1-poschodovú polyfunkčnú budovu v obci Most pri Bratislave, ktorá je vynikajúcou investičnou príležitosťou s viacerými možnosťami využitia a príjmu, napr. na vlastné bývanie a vlastné podnikanie alebo vlastné bývanie a komerčný prenájom priestorov iným subjektom. a pod.

Budova má celkovú podlahovú plochu 416,75 m2, z toho:
- 253,80 m2 predstavuje podlahová plocha dvoch bytov (vrátane terasy 63,25 m2);
- 162,95 m2 predstavuje podlahová plocha nebytových priestorov.

Budova stojí na pozemku s výmerou 446 m2, z toho zastavaná plocha má rozlohu 228 m2.

Vek stavby: 15 rokov.
Budova bola postavená a kolaudovaná v roku 2011.

Poloha:
Objekt sa nachádza v blízkosti hlavného mesta (20 minút jazdy autom), v centre obce Most pri Bratislave. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Priestory – podrobnejší opis:

Garsónka - 23,37 m2, prízemie

Kompletne zariadený byt s kuchynským kútom, chodbou a kúpeľňou, sa nachádza v zadnej časti budovy so vstupom z dvora.
Vnútorné vybavenie:
- kuchynská linka (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor);
- kúpeľňa s toaletou (vaňa s obkladom, keramické umývadlo);
- šatníková skriňa v zádverí.

4-izbový byt s terasou - 230,43 m2, 1. poschodie s vchodom na prízemí

Kompletne zariadený priestorný byt pozostáva z obývacej izby prepojenou s kuchyňou a troma izbami so samostatným vchodom, kúpeľne s toaletou, z miestnosti s druhou toaletou a kotlom, komory so vstupom z kuchyne, chodby a zo vstupného schodiska so zádverím a vchodom na prízemí.

V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor); kúpeľňa s WC je vybavená vaňou, toaletou, dvoma keramickými umývadlami, samostojacou práčkou a sušičkou bielizne. V spálni a izbe je vstavaná nábytková šatníková skriňa s posuvnými dverami. Strešná terasa je prístupná zo schodiskovej chodby.

Nebytový priestor č. 1 - 89,67 m2, prízemie

Obchodný nebytový priestor má dva vstupy - pre verejnosť z ulice, pre zamestnancov a zásobovanie z bočnej strany budovy z dvora. Priestor má vlastné technické a sociálno-hygienické zázemie: kotolňa, kuchynka a toaleta s predsienkou a umývadlom.

Nebytový priestor č.2 - 37,68 m2, prízemie

Situovaný v strednej časti domu, vstup má z dvora. Má vlastné technické a sociálno-hygienické zázemie: kuchynka, toaleta s predsienkou, umývadlo a práčka.

Nebytový priestor č.3 - 35,60 m2, prízemie, garáž s pivnicou

Garáž je jednopriestorová pre dve autá s kolmým státím vedľa seba. Nachádza sa na prízemí v zadnej časti domu. Z garáže je prístup do pivnice (5 m2).

Nehnuteľnosť sa predáva v celku. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj odmenu za služby RK, ako aj komplexné právne služby expertov a správne poplatky na katastri. Kupujúcim poskytneme profesionálne poradenstvo s financovaním kúpy, pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver alebo podnikateľský úver.