Predaj: Štartovací alebo investičný 1 izbový byt - Staré mesto - Bratislava

Popis nehnuteľnosti

Štartovacie bývanie alebo prémiová investícia: Štýlový 1-izbový byt so samostatným vchodom a tichým zeleným dvorom v Starom Meste.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt v kľudnej časti Starého Mesta. Byt spája čaro staromestského charakteru s komfortom moderného mestského bývania. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako prémiová investičná príležitosť s okamžitým a stabilným výnosom z prenájmu.

HLAVNÝ BENEFIT: Absolútne súkromie a samostatný vchod z tichého vnútrobloku
Najväčšou prednosťou tohto bytu je jeho unikátna dispozícia a komunitná atmosféra súkromia:
• Privátny a bezpečný vstup: Do vnútrobloku sa vchádza cez uzamknutú hlavnú bránu bytového domu a spoločnú chodbu. Z nej prejdete priamo do uzavretého zeleného dvora s parkovou úpravou, kde sa nachádza samostatný vchod určený výhradne pre tento byt.
• Oáza ticha v centre mesta: Okná aj vstup sú orientované výhradne do uzavretého vnútrobloku, čo dokonale eliminuje akýkoľvek ruch z ulice.
• Exkluzivita pre rezidentov: Vnútroblok je prístupný výhradne pre obyvateľov bytového domu.
• Ideálna východná orientácia: Ranné slnko príjemne presvetlí priestor, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní si byt udržiava optimálnu klímu aj bez potreby neustáleho chladenia.

STAV A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt prešiel čerstvou estetickou modernizáciou (nová podlaha, čerstvé maľovky). Interiér je navrhnutý v štýlovom mestskom dizajne s priznaným tehlovým obkladom, ktorý podčiarkuje autentický staromestský charakter.
Priestor je maximálne efektívne využitý a rozdelený na 4 funkčné zóny:
1. Obývacia časť: Komfortný priestor so sedacou súpravou na relax.
2. Kuchynská a jedálenská časť: Plnohodnotná moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (vrátane rúry na pečenie) a jedálenským posedením.
3. Pracovný kút: Prakticky integrovaný priestor na home office.
4. Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou.

Kúpte a bývajte (alebo prenajímajte) bez starostí: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Vďaka čistému stavu si nevyžaduje žiadne ďalšie investície do interiéru.

BONUS PRE INVESTOROV: Okamžitý výnos bez výpadku nájmu
• Stabilný a preverený nájomník: Byt je v súčasnosti dlhodobo prenajatý spoľahlivej osobe (už 3. rok), ktorá má záujem pokračovať v nájme minimálne ďalší rok.
• Garantovaný príjem od 1. dňa: Pre investora to znamená čistý cashflow ihneď po kúpe – bez starostí, hľadania nájomníka či výpadku nájomného.
• Pre vlastné bývanie: V prípade kúpy pre osobné účely je uvoľnenie bytu k dispozícii po dohode v súlade so zmluvnými podmienkami.
ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI
• Lokalita: Bratislava – Staré Mesto (kľudná časť)
• Úžitková plocha: 30 m²
• Stav: Po čerstvej estetickej modernizácii
• Vybavenie: Kompletne zariadený
• Orientácia: Východ (do tichého vnútrobloku)
• Vstup: Samostatný z privátneho zeleného dvora