3-izbový byt v centre mesta Senec

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt v centre mesta na Námestí 1. mája.
Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, s rozlohou 78,56 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol kolaudovaný v decembri 1989 a byt mal od začiatku iba jedného majiteľa.
Tento klenot v centre mesta je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zariadiť podľa vlastných predstáv, alebo ako výhodná investičná príležitosť na prenájom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza praktické servírovacie okno.
Veľkým benefitom bytu je nadštandardne veľká pivnica s rozlohou približne 12 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Oproti bežným malým pivničným kobkám ponúka dostatok priestoru na bicykle, sezónne veci, náradie či ďalšie uskladnenie.

VYBAVENIE BYTU:
• plastové okná v celom byte
• rolety deň a noc
• moderná klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia (inštalovaná v roku 2024), ktorá pokrýva celý byt
• zachovalá kuchynská linka vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu
• moderná vstavaná skriňa na mieru na chodbe (vyrobená v roku 2024)
• v byte boli vymenené stúpačky v roku 2023
• moderné bezpečnostné dvere (vymenené v roku 2025)
• vymenené radiátory
• bytový dom bol zateplený v roku 2011
• strecha bytového domu bola rekonštruovaná v roku 2011
• okná v bytovom dome boli vymenené v roku 2011
• repasovaný výťah

MESAČNÉ NÁKLADY (pri 2 osobách):
• 165 € – bytové družstvo
• 35 € – elektrina
• 6 € – plyn
• 34 € – internet a TV (Enet, možnosť zmeny poskytovateľa, napr. Orange)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, mestský úrad, hlavná autobusová stanica, obchody, služby aj poliklinika.
Parkovanie je možné zdarma pred bytovým domom alebo vo dvore za bytovým domom na parkovaciu kartu za 50 € ročne.

Byt je voľný od 1. januára 2027