Exkluzívne 2 izbový byt v novostavbe, Vukovarská ulica, Devínska Nová Ves, Bratislava

Popis nehnuteľnosti

BYT

VEĽKOSŤ – výmera bytu 42,07 m2, pivničná kobky na poschodí 5,54 m2, loggia 2,29 m2

DISPOZÍCIA – obývačka spojená s kuchyňou a loggiou, samostatná spálňa oddelená domurovanou sadrokartónovou stenou, kúpeľňa s WC

STAV – 5 ročná novostavba, energetický certifikát A1

ORIENTÁCIA – smer východ, prízemie, bezbariérový vstup

BEZPEČNOSŤ – bezpečnostné dvere, pokojné okolie

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – výnos z prenájmu 3,40% p.a., cca. 8 min. autom Volkswagen a Nemocnica Bory. Potenciál nájmu 690 eur, z toho nájomné 150 pre= 1–2 osoby, čistý výnos 540 eur/M.

NÁJOM – 125 eur správca + elektrina 25 eur

LOKALITA

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchod Tesco, Lidl na skok, školy a škôlky pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, cca. 8 min. autom Bory Mall

VEREJNÁ DOPRAVA – zastávka MHD Štefana Králika 500 metrov

PARKOVANIE – vlastné parkovacie miesto 12,00m2 rovno oproti vchodu

CELKOVÁ CENA – byt 170.000 + doplatok pivnica 5.000 + parkovacie miesto 15.000, spolu 190.000 eur vrátane provízie makléra

V CENE – právny servis, príprava zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalecký posudok, kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu

BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť