Na predaj svetlý 3 izbový byt s loggiou

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting, a.s. ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, Cabanova ulica

Základné údaje:
• Výmera bytu: 66,24 m² + loggia 3,99 m²
• Poschodie: 5/8 s výťahom
• Orientácia: sever (2 izby), juh (kuchyňa a izba s loggiou)

Dispozícia:
Obývačka – 17,58 m², Spálňa – 13,11 m², Izba – 12,35 m², Kuchyňa – 8,66 m², Predsieň – 7,67 m², Kúpeľňa – 2,48 m², WC – 0,78 m², Komora – 1,45 m², Loggia – 3,99 m², Pivnica – 2,16 m²

Rekonštrukcia a vybavenie:
Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2012:
• nové rozvody elektriny, vody a odpadu (s revíznou správou)
• stierky, nivelované podlahy
• drevené eurookná a interiérové dvere
• plávajúce podlahy
• zasklená loggia
• kuchynská linka na mieru
• vstavané spotrebiče (nové z 2024 v záruke)
• bezpečnostné dvere Bedex

• Zariadenie: byt je kompletne zariadený novým kvalitným nábytkom - prevažne z masívu. Predáva sa zariadený za výhodných podmienok, cena nie je zahrnutá v kúpnej cene bytu.

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: nová strecha, výťah, stúpacie rozvody.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Tichá lokalita obklopená zeleňou a s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
V pešej dostupnosti:
• les a športovo - rekreačné plochy (Adlerka)
• školy a škôlky
• potraviny, obchody, ihriská
• MHD (zastávka do 7 min pešo)

Výhody:
• výborná poloha v prírode zo zdravým ovzduším, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta
• kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt – stačí sa nasťahovať
• svetlé miestnosti a krásny výhľad do zelene z oboch strán bytu
• kvalitné materiály a vybavenie

Pre koho je tento byt vhodný:
• Rodiny s deťmi
Bezpečné prostredie, množstvo zelene, školy, škôlky a ihriská len pár minút pešo. K bytu patrí loggia s výhľadom na zeleň – ideálne miesto na rannú kávu či oddych s deťmi.
________________________________________
• Mladé páry a budúci rodičia
Kompletne zrekonštruovaný byt, zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa nasťahovať. Skvelá dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu vám umožní zostať v kontakte s mestom, no zároveň si užívať pokoj prírody.
________________________________________
• Investori
Hotová nehnuteľnosť pripravená na prenájom. Lokalita s vysokým dopytom po bývaní, najmä medzi mladými rodinami a zamestnancami IT firiem, školstva či zdravotníctva. Výborný pomer cena/výkon.
________________________________________
• Pracujúci profesionáli
Pre tých, čo hľadajú oddych od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti centra. Dúbravka ponúka zeleň, lesy a cyklotrasy, ideálne pre aktívny životný štýl. Byt ponúka ticho, svetlo a priestor – ideálne pre home office aj relax.