Rodinný dom 4‑izbový, Bratislava – Nové Mesto, Hattalova ulica

Popis nehnuteľnosti

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Hattalovej ulici. Poschodový dom s čiastočne obytným podkrovím a úžitkovou plochou 149 m2 je situovaný na pozemku s výmerou 355 m2. Nehnuteľnosť zaujme najmä skvelou dostupnosťou do centra mesta, pokojnou záhradou orientovanou do vnútrobloku a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Lokalita – Bratislava, Nové Mesto, Hattalova ulica
Hattalova ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťami športu a oddychu, ako aj viaceré športoviská a parky.
Výborná je dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do historického centra a na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj služby.
Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania v rodinnom dome.

Pozemok, záhrada a exteriér
Rodinný dom je osadený na pozemku o výmere 355 m2 so záhradou orientovanou do vnútrobloku. Bezprostredne za domom je betónové patio – vhodné na umiestnenie vonkajšieho sedenia, grilu či detského kútika. Súčasťou dvora je murovaný záhradný domček / sklad, ktorý môže slúžiť ako dielňa, úložný priestor alebo zázemie pre záhradu. V zadnej časti pozemku sa nachádza zatrávnená záhrada s vysadeným hroznom na konštrukciách – ideálne pre pestovateľov či milovníkov vlastného vína. Záhrada poskytuje príjemné súkromie a pokoj, hoci ste len pár minút od centra mesta.

Dispozícia domu
Prízemie:
- priestranná obývacia izba orientovaná do ulice
- druhá obytná izba priechodná z obývacej izby
- samostatná kuchyňa so stolovaním a oknom do dvora
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- predsieň a vstup do podkrovia
-špajza

1. nadzemné podlažie:
- dve samostatné obytné izby orientované do ulice
- predsieň
- šatník / sklad
- povalový priestor

Suterén - skladové priestory vhodné na technické zázemie a uskladnenie sezónnych vecí.

Stav nehnuteľnosti a technické informácie
- tehlová konštrukcia domu
- v roku 2009 zateplená fasáda a realizovaná výmena strešnej krytiny
- pôvodné interiéry s drevenými parketami vo viacerých miestnostiach
- dom je v čiastočne rekonštruovanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- všetky inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, plyn; kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m), zakrytá betónom

Cena a podmienky predaja
Cena nehnuteľnosti: 499 000 EUR + provízia pre realitnú kanceláriu.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravená na predaj a odovzdanie novému majiteľovi podľa dohody. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám dom osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.