Prerobený byt so zachovaným historickým šarmom | Nivy časť Ružová dolina

Popis nehnuteľnosti

Nachádzame sa na známej ulici Trenčianska, ktorá je svojou polohou obľúbená ako ideálne miesto na život v širšom centre Bratislavy. Tento prakticky riešený dvojizbový byt je vhodnou voľbou pre fanúšikov poctivých metráží, tehlových konštrukcií a puncom jedinečného genius loci v rámci svojej makro-lokality.

Stavba v rokmi overenej lokalite
Byt je situovaný na zvýšenom prízemí, ktoré je svojou výškou okien (2,30m) ktoré má pocitovo bližšie k prvému poschodiu. 5 - poschodový bytový dom je z roku 1956 je súčasťou pamätihodného obytného súboru naprieč ulicami Trenčianska, Miletičova a Prievozská z urbanistického celku s názvom "Sídlisko" Miletičova ulica, ktoré ako jedno z prvých mestských sídlisk funkčne prepája z jednej strany pokojný vnútro-blokový priestor s parkom, s väzbou na druhú - oddelenú vonkajšiu stranu ruchu služieb a občianskej vybavenosti.

Parametre
Na rozlohu štedrý s čistou úžitková plocha 60m a k tomu murovaná pivnica 3m
Praktická dispozícia ponúka 3 miestnosti s oknom orientovaným prevažne západne do parku a prirodzenou formou dostáva denné svetlo do celého obytného priestoru.

Interiér
V rámci obidvoch obytných miestností vznikol pracovný kút, ktorý je znakom toho že miestnosti disponujú miestom pre pracovno-hobby aktivity, bez zmenšenia hlavného účelu izby.
Široká vstupná chodba s charakterom vzdušnosti privíta a komfortne usadí a zároveň neprezradí súkromie obytných izieb. Využitie je tu pre úložný priestor a dekoračné doplnky stien.

Technický stav
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo viacerých postupných fázach. Vymenené boli vodovodné aj elektrické rozvody. Obnovou prešli plastové okná a jednotná svetlá dlažba, ktorú dopĺňajú drevené parkety v spálni. Kachličky v kúpeľni a na toalete sú v zachovalom stave. Kompletné vstavané a voľne stojace vybavenie bytu vrátane elektrických spotrebičov, nábytku a osvetlenia je v zánovnom stave a nemá viac ako rok. Byt disponuje drobnými technologickými vylepšeniami a novými bezpečnostnými dverami.

5 TOP dôvodov pre byt na Trenčianskej
•Bývanie na tejto adrese kombinuje nezameniteľné benefity moderného nezahusteného sídliska a pestrej občianskej vybavenosti v najbližšom okolí.
•Všade na pešo? Skutočne áno. Ktorýkoľvek smer zvolíte, v momente narazíte na obchody, služby, kaviarne, mhd zastávku, škôlku alebo park.
•Vyhradené parkovanie pre rezidentov s prebytkom parkovacích miest, kde si vidíte na svoje auto je značnou výhodou v tak obľúbenej zóne širšieho centra.
•Územie v ktorom nehrozí nová výstavba a ponúka všetky výhody bohaté verejné plochy pod záštitou mestskej časti, poteší všetky vekové skupiny.
•Kvalitná tehlová stavba je zárukou dobrej akustiky vďaka hrubým medzibytových a interiérových priečkach
•Flexibilné dispozičné riešenie samostatných nepriechodných izieb a kuchyne, vyhovie širokej škále užívateľov

Výhody po kúpe:
•Bez dodatočných nákladov na opravy
•Nízke prevádzkové náklady
•Okamžitá dostupnosť k nasťahovaniu
•Len jeden priamy sused na poschodí
•Nehnuteľnosť bez záložného práva

Financovanie
Pri tejto nehnuteľnosti ste o krok bližšie k hypotéke vďaka hotovému znaleckému posudku.
Posudok s vyššou hodnotou je zárukou schválenia hypotekárneho úveru už v priebehu jedného týždňa. Bývať tak môžete už za mesiac od podpisu.

Cena nehnuteľnosti 235.000 (3730 eur / m2)

Priamy kontakt na makléra +421944288215