Svetlý, Umelecký a Priestranný | BYT v atraktívnej časti RUŽINOVA - NIVY

Popis nehnuteľnosti

Prejdite sa po svojich v byte pomocou 3D-Obhliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=SjszaFahCi5

Nachádzame sa na známej ulici Trenčianska, ktorá je svojou polohou obľúbená ako ideálne miesto na život v širšom centre Bratislavy.
Tento prakticky riešený dvojizbový byt je vhodnou voľbou pre fanúšikov poctivých metráží, tehlových konštrukcií a puncom jedinečného genius loci v rámci svojej makro-lokality.

Byt je situovaný na ZVÝŠENOM PRÍZEMI S VÝŠKOU OKIEN AŽ 2.30 METRA, 5 - poschodového bytového domu zo 60 rokov minulého storočia.
Pamätihodný obytný súbor naprieč ulicami Trenčianska, Miletičova a Prievozská je súčasťou urbanistického celku s názvom "Sídlisko" Miletičova ulica, ktoré ako jedno z prvých mestských sídlisk funkčne prepája z jednej strany pokojný vnútro-blokový priestor s parkom, s väzbou na druhú - oddelenú vonkajšiu stranu ruchu služieb a občianskej vybavenosti.

Rozloha: čistá úžitková plocha 60m + murovaná pivnica 3m
Praktická dispozícia ponúka samostatné nepriechodné izby s dostatkom svetla aj za horšieho počasia, vďaka vhodnej - prevažne južnej orientácii do parku.
V rámci obidvoch obytných miestností vznikol pracovný kút, ktorý nie je na úkor metráže a komfortu obývacej miestnosti ani spálne.
Široká vstupná chodba dodáva celému priestoru charakter vzdušnosti a zachováva bohaté možnosti úložného priestoru a kreativity cez umenie až po interiérovú zeleň.

Byt prešiel rekonštrukciou vo viacerých postupných fázach. Vymenené bolo vodovodné vedenie a elektrické rozvody v miestnostiach s vyšším odberom el. energie. Samozrejmosťou sú plastové okná v plnej funkčnosti, bez potreby ďalšieho servisu.
Vo väčšine bytu je umiestnená jednotná svetlá dlažba, ktorú dopĺňajú drevené parkety v spálni. Retro kachličky v kúpeľni a na toalete sú v zachovalom stave.
Kompletné vstavané aj voľne stojace vybavenie bytu vrátane elektrických spotrebičov, nábytku a osvetlenia je v zánovnom stave a nemá viac ako rok.
Byt disponuje drobnými technologickými vychytávkami, ktoré pridávajú na komforte a bezpečnosti.

5 hlavných dôvodov prečo byt na Trenčianskej:
Bývanie na tejto adrese kombinuje nezameniteľné benefity moderného nezahusteného sídliska a pestrej občianskej vybavenosti v najbližšom okolí.
Všade na pešo? Skutočne áno. Ktorýkoľvek smer zvolíte, v momente narazíte na obchody, služby, kaviarne, mhd zastávku, škôlku alebo park.
Vyhradené parkovanie pre rezidentov s prebytkom parkovacích miest, kde si vidíte na svoje auto je značnou výhodou v tak obľúbenej zóne širšieho centra.
Územie v ktorom nehrozí nová výstavba a ponúka bohaté verejné plochy pod záštitou mestskej časti, poteší všetky vekové skupiny.
Prízemie v tomto prípade nie je obmedzujúcim a okná nie sú preexponované pohľadom okoloidúcich. Odpadá ruch z cesty áut aj ľudí z chodníka, vzhľadom na ich ustúpené umiestnenie.

Sumár investície:
Bez potreby dodatočných výdavkov, nízke prevádzkové náklady, okamžité nasťahovanie/prenájom

Celková cena 237.350

Priamy kontakt na makléra +421944288215