Predaj obchodného priestoru vchodný aj na Gastro

Popis nehnuteľnosti

Predaj obchodného priestoru aj na GASTRO prevádzku na prízemí bytového domu na Kadnárovej ul. v mestskej časti BA III – Rača. Priestor má dva vchody z ulice Kadnárová s veľkými fasádnymi výkladmi aj so vstupom zo zadanej strany domu z ulice Hagarova.

Priestor pozostáva: odbytová časti - predajňa, kancelária, soc. zázemie s kuchynkou a šatňou pre zamestnancov, WC so sprchovým kútom, chodby, miestnosti v ktorej je prevádzka kaderníctva, samostatnej miestnosti využívanej ako sklad v suteréne bytového domu.

Podľa znaleckého posudku je celková výmera podlahovej plochy OP 99,29m2, vrátane miestnosti/skladu v suteréne.

Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa potravín, zadná časť priestoru (zo strany Hagarovej ul.) je prevádzkovaná ako kaderníctvo.

Priestor bol čiastočne zrekonštruovaný (steny, soc. zázemie, sklad v suteréne). Obvodové aj deliace steny priestoru sú murované. Okná sú plastové, veľkoplošné fasádne výklady majú kovové rámy. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1961, prešiel komplexnou obnovou, je zateplený, s novými klampiarskymi konštrukciami, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný.

Obchodný priestor sa nachádza v husto osídlenej obytnej zóne bytovýcho domov s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti OP sa nachádza štadión a cez cestu obľúbené račianske kúpalisko.
Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém (električka, bus). Lokalita má v porovnaní s ostatnými mestskými časťami dobré možnosti parkovania s dostatkom voľných parkovacích miest v okolí bytového domu počas celého dňa.

Priestor má variabilné možnosti komerčného využitia aj ako gastroprevádzka (kaviareň, reštaurácia, pizzeria.... showroom, fitness, jazyková škola.... je bez tiarch, kúpou voľný.

Cena uvedená bez DPH pre firmy, pre FO je to finálna cena.