NA PREDAJ- 2 izb. byt v pôvodnom stave - Košice Nad jazerom

Popis nehnuteľnosti

Spoločnosti Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulný 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na obľúbenej a vyhľadávanej adrese Donská, Košice – Nad Jazerom.
Tento byt predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a je ideálny pre jednotlivcov, páry, seniorov alebo ako investícia na prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera bytu: Priestranných 49 m² obytnej plochy, ponúkajúcich dostatok miesta pre komfortné bývanie.
• Poschodie: Prízemie, čo zabezpečuje vynikajúci bezbariérový prístup a je ideálne pre starších ľudí, rodiny s malými deťmi alebo ľudí s obmedzenou mobilitou.
• Pivnica: K bytu patrí celoplechová pivnica, ktorá poskytuje cenný úložný priestor.
• Orientácia: východ/západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú teplotu.
• Inžinierske siete: Byt disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu, elektriny, káblovej TV a optického internetu.

DISPOZÍCIA
Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka:
• Vstupnú priestrannú chodbu
• Samostatné WC
• Kúpeľňu: Vybavenú vaňou, umývadlom a dostatočným priestorom pre práčku.
• Kuchyňu: S pôvodnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom – pripravená na modernizáciu.
• Obývaciu izba: Priestranná miestnosť ideálna pre relax a stretávanie sa s rodinou či priateľmi.
• Spálňou: Tichá a útulná spálňa pre váš pokojný spánok.

Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2023, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie so zníženými prevádzkovými nákladmi. Zrealizované práce zahŕňali:
• zateplenie obvodového plášťa pre lepšiu energetickú účinnosť,
• obnovu strechy, ktorá zvyšuje bezpečnosť a životnosť budovy,
• modernizáciu spoločných priestorov vrátane nových podláh a maľovky,
• výmenu osvetlenia za úsporné LED svietidlá,
• nový výťah – tichý, spoľahlivý a bezpečný,
• nové vstupné brány a domotelefón pre vyššiu bezpečnosť,
• kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov v spoločných priestoroch,

Lokalita Košice – Nad Jazerom ponúka obyvateľom maximálne pohodlie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete:
• Obchody a supermarkety: (napr. Fresh, Klas, Kaufand, Tesco,...).
• Školy a škôlky: MŠ Azovská, školy SZŠ Dneperská, ZŠ Bukovecká.
• Zdravotné strediská a lekárne: (Napr. Poliklinika Nad Jazerom).
• Pošta, banky, reštaurácie a kaviarne: Všetko potrebné pre každodenný život.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka blízkosti zastávok MHD.

VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY
• Prechádzky a relax pri jazere - dominantou sídliska je krásne jazero, ktoré je obľúbeným miestom na pokojné prechádzky či oddych na lavičke s výhľadom na vodu.
• Cyklistika a korčuľovanie - milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje vďaka cyklistickým chodníkom a hrádzi.
• Šport a ihriská - pre deti aj dospelých je tu množstvo možností na pohyb, ako moderné detské ihriská, vonkajšie športoviská na futbal, basketbal, volejbal či pingpongové stoly .

Byt je v osobnom vlastníctve a je kúpou voľný.

Cena nehnuteľnosti je 143 000,- eur

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.