Skladovo - administratívna budova v Hlohovci na predaj alebo prenájom

Popis nehnuteľnosti

Spoločnosť Broker Consulting a.s. vám exkluzívne ponúka na predaj/prenájom skladovo - administratívnu budovu na ulici M.R. Štefánika v Hlohovci. Nehnuteľnosť má vlastný dvor a výbornú dostupnosť do centra mesta.

Mesto Hlohovec je vďaka svojej dobrej lokalite ideálnou voľbou pre firmy. Pri meste sa nachádza nájazd na diaľnicu D1. Hlohovec má vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest: Nitra – 25 km , Trnava – 22 km, Piešťany – 20 km, Sereď – 20 km, Bratislava – 65 km.

Dispozícia:
1. Sklady:
Sklad č.1 (p.č 741/34): 260 m2. Výška stropu: 6,3 m.
Sklad č.2 (p.č 741/7): 239 m2. Výška stropu: 3,4 m.
2. Sklady a administratíva:

1 NP.
Sklad: 286 m2 a 262m2.
Spolu: 548 m2.

Kotolňa: 16 m2
Príjem výdaj: 41 m2
Sociálne: 13 m2
Kancelária: 10 m2
Chodba + schodisko: 25 m2

2 NP.
Sklad: 2 * 286 m2
Spolu: 572 m2.

3 NP.
Sklad 286 m2
Chodba: 51 m2
Kancelárie + zasadačka: 166 m2
Sociálne: 22 m2

Skladová plocha spolu: 1 406 m2.
Kancelárie: 176 m2
Ostatná plocha: 168 m2.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
Nehnuteľnosť disponuje priechodným výťahom s nosnosťou do 2 000 kg.

Objekt má pôdorysný tvar pravidelného obdĺžnika o rozmeroch prízemia 37,15 x 16,55 m. Rozpon haly je 15 m a osová vzdialenosť nosných stĺpov v pozdĺžnom smere 6x6 m. Ľavá časť stavby je dvojpodlažná, v pravej časti sú podlažia tri, na kóte + 0,15 m , +3,550 m a +6,950 m. V strede haly je osadený nákladný výťah o nosnosti 2000 kg. Výťah je priechodný. Celková výška jestvujúceho objektu od novej podlahy prízemia po atiku je 11,20 m. Výška stavby aj so soklom je 11,65 m. Príjem a výdaj produktov je riešený v murovanej prístavbe v pravej časti objektu. Rekonštrukcia objektu pozostávala z realizácie úplne novej oceľovej konštrukcie v pravej-trojpodlažnej časti budovy , novej prístavby, nového schodiska, s realizácie nových prvkov. Vzhľadom na rozsah prác je možné objekt považovať za stavbu z roku 2008.

Pri stanovení východiskovej hodnoty bude stavba rozdelená na ľavú a pravú časť, z dôvodu rôzneho počtu podlaží a vybavenia. Do ľavej časti bude zahrnutý výťah a v pravej časti bude zohľadnené využitie vrchného podlažia ako nadštandardné administratívne a sociálne priestory. V závere budú obe časti zlúčené.

K nehnuteľnosti je právoplatný znalecký posudok z januára 2023.

Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie.

V prípade, ak vás naša ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si snami obhliadku.