Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta

Popis nehnuteľnosti

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a plne zariadený 3-izbový byt s výmerou 70,07 m2 v tehlovom dome na 1. poschodí (pod ním sa nachádza ešte jeden byt) z celkovo 5. poschodí s výťahom na Blumentálskej ulici.

K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne s výmerou 1,87 m2.

Orientácia bytu
Obývacia izba spojená s kuchyňou smerom na juhovýchod do tichého vnútrobloku, dve samostatné izby smerom na severovýchod do dvora.

Dispozícia bytu
Vstupná chodba s úložným priestorom
Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
Samostatná komora s oknom
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Samostatné WC
Dve samostatné izby

Stav bytu a vybavenie
Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2023 vrátane výmeny rozvodov elektriny, vody a kúrenia, nové radiátory.
Bezpečnostné dvere, drevené parkety, kvalitná dlažba, gresové obklady, sanita, interiérové dvere a zárubne, plastové okná, klimatizácia.
Prémiová kuchynská linka Nolte s kvalitnými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou).
Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia (s výnimkou zariadenia súčasných nájomcov).

Stav bytového domu
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol skolaudovaný v roku 1964 a rekonštruovaný v roku 2021, vrátane novej fasády, výťahu, spoločných priestorov, strechy a rozvodov.
K dispozícii je spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky.
Bytový dom má vlastnú kotolňu.

Mesačné náklady
247€ / mesiac (správca, fond opráv, kúrenie a voda) + 30€ / mesiac elektrina.

Lokalita
Byt sa nachádza v lukratívnej a tichej časti Starého mesta s množstvom zelene, v blízkosti škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a kaviarní, a ďalších potrebných služieb v pešej dostupnosti.
Výborná dostupnosť MHD (Blumentál, Americké nám., STU, Krížna).
Parkovanie možné vo vnútrobloku alebo na ulici priamo pred bytovým domom cez rezidenčnú kartu PAAS.

Predajná cena už zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu.

Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií.
V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet.

Obhliadky možné ihneď, byt bude pripravený na odovzdanie novému majiteľovi od 1.4.2026.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.