Moderná 4-izbová novostavba (2023) | 5 parkovacích miest | Tichá slepá ulica | Opoj

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting, a.s. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, ktorá sa nachádza v pokojnej slepej ulici na Čerešňovej ulici v obci Opoj.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň pokojné prostredie na každodenný život.
Výborná lokalita
Obec Opoj ponúka príjemné a pokojné bývanie len približne 9 km od Trnavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj do ostatných regiónov Slovenska.
Základné informácie
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ nehnuteľnosti: rohový rodinný dom v radovej zástavbe
• Kolaudácia: 2023
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Úžitková plocha: 80 m²
• Výmera pozemku: 99 m²
Dispozičné riešenie
Prízemie
• vstupná chodba
• samostatné WC
• praktická komora s úložným priestorom pod schodiskom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• priamy vstup na terasu
Poschodie
• chodba
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• tri samostatné izby
Parkovanie
K domu patria dve parkovacie miesta priamo pred domom.
Ďalším benefitom sú tri parkovacie miesta na začiatku ulice, z ktorých dve sú vybudované zo zámkovej dlažby. Tento priestor zároveň ponúka možnosť výstavby garáže alebo záhradnej šopy podľa potrieb nového majiteľa.
Vybavenie a technické riešenie
Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a komfortné bývanie.
Súčasťou vybavenia je:
• nábytok vyrobený na mieru stolárom
• vodné podlahové kúrenie v celom dome
• komínová príprava na krb alebo krbové kachle
• dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia (obývacia izba a spálňa)
• trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami
• interiérové žalúzie Deň a noc
• zrkadlové UV fólie na oknách pre vyššie súkromie a ochranu pred prehrievaním interiéru
• bezpečnostná mliečna fólia na vstupných dverách
• kompletné inžinierske siete
• optický internet AirNet s rozvodmi do všetkých izieb
• centrálna filtrácia vody na hlavnom prívode
• kompletná projektová dokumentácia
Dom sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, pričom súčasťou predaja zostáva všetok nábytok vyrobený na mieru.
Mesačné náklady
Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady:
• internet: 29 €
• voda: 41 €
• elektrina: 50 €
• plyn: 50 €
Kvalitná radová výstavba
Dom je súčasťou kvalitne navrhnutej radovej zástavby, ktorá poskytuje vysoký komfort bývania.
Každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu a medzi jednotlivými domami je použitá kvalitná zvuková izolácia. Vďaka tomu je prenos hluku medzi susedmi minimálny a komfort bývania je porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom.
Cena: 210 000 €
K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok vypracovaný v roku 2026.
Dostupnosť
• kúpa možná ihneď
• nasťahovanie od 1. septembra
Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.