Lukratívny obchodný priestor | Atraktívna investičná príležitosť

Určite si na začiatku dáte otázku, čím je podložený investičný výnos? Odpoveďou je kombinácia nízkych nákladov, odpočtu dph a nadpriemerného nájmu. Okamihom úspešného prevodu vlastníctva začne investícia pracovať vo váš prospech.

Základné technické parametre:
Prenajímateľná plocha 34,3m
Východná orientácia
Vykurovanie podlahové-vodné ústredne
Vstup na prízemí z tichej vnútornej strany
Parkovanie garážové vlastné, pre verejnosť platené aj bezplatné

Od počiatku samotnej kúpy bolo cieľom majiteľa vyhotoviť priestor pre seba v najvyššom technologicky-kozmetickom štandarde, ktorý prinesie moderné trendy západného beauty&wellness odvetvia
Realizácia prebehla na základe projektu renomovaného architektonického štúdia s úmyslom naplno zefektívniť každý meter štvorcový.

Interiér štúdia je rozdelený na 5 častí:
Recepcia
Hlavná miestnosť na procedúry
Zázemie-Kúpeľňa
Sprcha - walk in
Toaleta

Fit-out a prispôsobenie priestoru do najmenších detailov ocení personál aj samotný zákazník
Dôkazom toho sú dodatočné zapustené outlety, prechody s akustickým predelom, znížený podhľad, gresová dlažba a obklady

Najmodernejšie SMART systémy a technológie:
Výkonné odsávanie a klimatizácia v rámci vzduchotechniky
Alarm s kamerovým systémom s monitoringom na ďialku, všetky typy senzorov detektorov, ovládanie cez konzolu a termostaty
LED Osvetlenie v každej miestnosti rozvedené na samostatné okruhy
Detektor zaplavenia
Príprava na audio systém BOSE
Vstavaný úložný a zároveň uzamykateľný priestor v každej z miestností
Kvalitná sanita značky Duravit
Zabudované umývadlo, chladnička a miesto na kávovar
Bidetová nástenná sprcha
Vodovodné batérie značky Grohe vrátane sprchovej s množstvom režimov

Nájsť svojmu biznisu správnu polohu je najdôležitejšie. V rámci polohy projektu URBAN RESIDENCE v širšom centre je prevádzka vhodne dostupná z každého smeru Bratislavy a to akoukoľvek mestskou dopravou alebo autom. Prítomnosť gastro prevádzok, kaviarní, potravín a lekárne značí o skvelej vybavenosti.
Lokalita medzi Trnavským a Račianskym mýtom v obklopení ďalších moderných projektov dáva nehnuteľnosti predpoklad na úspech.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou ani iným bremenom a je pripravená vám od prvého momentu zarábať peniaze alebo umožniť podnikanie v štandarde ktorý ťažko hľadať u konkurencie

Unikátnosť priestoru potvrdzuje fakt že obdobný sa nedá vlastniť.
Ako jediný v rámci etablovaného projektu vrátane susedných novostavieb, poskytuje možnosť súkromného vlastníctva mimo developera objektu, čo prináša flexibilitu, voľnosť výberu nájomcov a podstatne nižšie prevádzkové náklady

Cena priestoru 175.000 (145.800 bez dph)
Cena parkovacieho miesta v garáži 30.000 (25.000 bez dph)
Parking nie je povinnosťou kúpy, cena parkovacieho miesta platí pri záujme o celok.
Tiež je možné zakúpiť viac parkovacích miest po individuálnej dohode.

Dopyt po wellness službách má stúpajúcu prognózu, využite tento rok možnosť zakúpiť si tento INVESTIČNÝ prístav v pôvodnej, nezvýšenej sadzbe DPH