Celoročne obývateľný rekreačný dom

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty
NOVÁ CENA: 75 000 € (pôvodne 79 999 €)
Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí malokarpatskej obce Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy.
Chata je ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode aj na celoročné bývanie.
Znížená cena – výborný pomer ceny a kvality, bez nutnosti ďalších investícií.
________________________________________
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Krajová chata – viac súkromia, menej susedov v bezprostrednom okolí
• Dve terasy s výhľadom – ideálne na rannú kávu, grilovačky či posedenie s rodinou
• Smart kúrenie a bojler – po príchode vás čaká teplo a teplá voda
• Kompletná rekonštrukcia – stačí prísť a užívať, bez ďalších investícií
• Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne pri bežnom využívaní
• Bezpečnostný systém a internet – vhodné aj na home office
________________________________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Úžitková plocha chaty: 45 m²
• Horná terasa: 10 m²
• Spodná terasa: 21 m²
• Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m²
• Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom
• Obdobie výstavby: 1975 – 1980
• Kompletná rekonštrukcia: 2016 – 2019
________________________________________
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
V rámci rekonštrukcie boli realizované:
• výmena okien
• nová strecha
• nové rozvody vody a elektriny
• nové podlahy a sadrokartónové priečky
• vlastný nábytok na mieru
• drevené obloženie terasy
• zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody
• rekonštrukcia schodov a zábradlia
Chata je celoročne obývateľná a pripravená na okamžité používanie.
________________________________________
VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA
• Kúrenie: smart infra panely
• Obývačka: bioetanolový krb – príjemná atmosféra bez starostí s drevom
• Ohrev vody: bojler
• Internet: Orange SIM – vhodné aj na prácu na diaľku
• Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – spustíte kúrenie a ohrev vody ešte pred príchodom
• Bezpečnostný systém
________________________________________
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Pri bežnom využívaní sú náklady na:
• elektrinu
• vodu
• prenájom pozemku
dokopy do 100 € mesačne.
________________________________________
PRÍSTUP A PARKOVANIE
• Asfaltová cesta priamo ku chate
• Parkovanie pri chate pre viac vozidiel
• Ďalšie parkovanie pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m)
• Zimný prístup bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky
________________________________________
LOKALITA A OKOLIE
Chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti:
• Kúpalisko a bufet Mariáš – cca 200 m
• Zrúcanina hradu Dobrá Voda – cca 1,2 km
• Centrum obce a autobusová zastávka – cca 1,5 km
• Ihrisko pre deti pri bufete
• Oblasť ideálna na turistiku a cykloturistiku
• krajová poloha a dve terasy – skvelé miesto na víkendové úniky z mesta
• celoročné využitie – rekreácia aj trvalé bývanie
• vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti vhodná aj ako investícia na prenájom