Objekt pre sídlo spoločnosti Bulharská ul., predaj

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting ponúka na predaj murovaný 3-podlažný dom s pozemkom o celkovej výmere 457 m2 v lokalite Bratislava II, Trnávka, umiestnený na rohu ulíc Spoločenská/Bulharská. Zastavaná plocha je 113 m2 a celková podlahová plocha je 268 m2. Stavba vznikla prestavbou a nadstavbou rodinného domu a bola skolaudovaná v roku 2007. Kontinuálne sa využívala ako sídlo firmy na kancelárske a skladové účely, avšak dispozičné riešenie umožňuje využívať dom aj na bývanie s veľkým počtom izieb. Na pozemku je priestor pre parkovanie 7-8 áut. Pozemok je kompletne oplotený, vydláždený zatrávňovacími betónovými dlaždicami, po obvode sú vysadené vzrastlé ihličnany, má dve vstupné brány, vjazd automobilov je cez bránu s automatickým ovládaním.

Zámerom majiteľa bola i dostavba samostatnej 2-podlažnej 3-izbovej bytovej jednotky s garážou, na čo bolo vydané aj právoplatné stavebné povolenie, ale tento zámer sa nezrealizoval. To však nebráni novému vlastníkovi, aby týmto spôsobom naplno využil potenciál pozemku.

POPIS PODLAŽÍ:

1.PP (suterén) polozapustený, výška stropu 2,12 m, s denným osvetlením, jedna veľká miestnosť s dĺžkou 11 metrov a plochou 45,8 m2, sklad 10 m2, kotolňa 11 m2, chodba, vnútorné schodisko a ďalšie schodisko vedúce k parkovisku. Celková podlahová plocha 85,22 m2.

1.NP (prízemie) zvýšené o 4 schody nad terénom, výška stropu 2,6 m, zádverie, chodba, otvorený kuchynský kút, 4 miestnosti, kúpeľňa, schodisko. Celková podlahová plocha 87,02 m2.

2.NP (poschodie) výška stropu 2,6 m, miestnosť 22 m2, veľká miestnosť s balkónom 50 m2, kúpeľňa, chodba, schodisko. Celková podlahová plocha 96,18 m2.

Stavba je murovaná (dierované tehly Termobrik), zateplená polystyrénom hr. 18 cm, má plastové okná s izolačným 2-sklom, bezpečnostné dvere, monolitické železobetónové schodisko, keramický strop, strecha - drevený krov so sklonom 15 st. je sedlového tvaru, plechová strešná krytina Stamina. V celom objekte sú káblové rozvody pre kancelárske využitie, bezpečnostný systém s kamerami.
K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V roku 2007 boli realizované nové domové prípojky.

VÝHODY:
- výborná lokalita
- dobrá investícia vhodná aj na prenájom
- vynikajúca dostupnosť a napojenie na diaľnicu

V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.