3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Senca – zasklená loggia, 2 pivnice, 2 klimatizácie

Popis nehnuteľnosti

Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v centre Senec, na Námestí 1. mája. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome z roku 1987.
Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Základné informácie
• výmera bytu: 61,40 m²
• zasklená loggia: 3,13 m²
• 2 pivnice (skladová kobka + druhá pivnica)
• dispozícia: 3 nepriechodné izby + predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia
• orientácia: SZ a JV
• 2 klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie)

Stav a vybavenie bytu
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025:
• nové plastové okná so žalúziami priamo na oknách (deň a noc)
• nové laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
• keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC
• kúpeľňa má železnú konštrukciu, na ktorej je sadrokartón a keramický obklad
• nová kuchynská linka so spotrebičmi
• nové sanitárne zariadenie v kúpeľni a WC
• vymenené rozvody elektriny v byte
• vymenené vodovodné potrubie, stupačky a plynové rozvody
• nové radiátory
• interiérové dvere fóliované v obložkových zárubniach
• vstupné bezpečnostné dvere
• nové stierky a keramické obklady v kúpeľni a kuchyni
• zasklená loggia
• v jednej izbe vstavaná skriňa
• v jednej izbe skriňa vyrobená na mieru

Bytový dom
Od roku 2025 prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu:
• nová strecha
• zateplenie bytového domu a pivníc
• nové loggie (dlažba, zábradlia)
• nové bleskozvody
• nové výťahy
• rekonštrukcia vstupných priestorov
• nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch
• merače tepla a vodomery s diaľkovým odpočtom
• nové vchodové dvere, domofóny a poštové schránky
• úprava okolia a spoločných priestorov
Po dokončení všetkých plánovaných prác sa očakáva zlepšenie energetickej efektívnosti domu, čo môže v budúcnosti priniesť nižšie náklady na vykurovanie a prevádzku.
Parkovanie je riešené verejnými / rezidenčnými zónami v okolí domu.

Lokalita a občianska vybavenosť
• výborná poloha v centre mesta, všetko v pešej dostupnosti, bez potreby auta na bežné vybavenie
• poliklinika cca 130 m
• Lidl cca 250 m
• Kaufland cca 300 m
• pošta cca 450 m
• mestský úrad cca 400 m
• kino / kultúrny dom cca 160 m
• školy, škôlky, parky a cyklotrasy v blízkosti

Náklady a financovanie
• bytové: 208 € / mesiac (vrátane správy a fondu opráv)
• elektrina: cca 22 € / mesiac
• plyn: cca 29 € / štvrťročne
• internet (optika 500 Mbit/s): cca 19,68 € / mesiac
Internet je vysokorýchlostná optika. Aktuálne je využívaný vyšší balík kvôli práci z domu – bežná domácnosť si však môže zvoliť aj lacnejší a menší balík podľa potreby.

Cena a podmienky
• cena: 199 999 €
• dohoda možná pri rýchlom a serióznom jednaní
• nasťahovanie: od 01.06.2026 alebo dohodou