Veľkorysý 4 izbový byt na Dulovom námestí - Nivy, Bratislava

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi pulzujúcim mestom a pokojným zázemím? Realitná kancelária Broker Consulting vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Dulovom námestí.

Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú trvalú hodnotu, dostatok súkromia pre každého člena a prestížnu adresu.

Základné informácie
• Celková úžitková plocha: 127 m² (dva francúzske balkóny 4 m²)
• Lokalita: Dulovo námestie, Košická ulica, Bratislava - Ružinov (Nivy)
• Poschodie: 5. / 6. (s novým výťahom)
• Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia – skvelý základ pre byt podľa vlastných predstáv.
• Cena: 490 000 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu)

Dispozícia, ktorá dýcha priestorom
Byt je príjemne presvetlený, orientovaný na viac svetových strán a vďaka hrubým múrom ponúka dokonalé ticho.

Dispozičné riešenie myslí na spoločný rodinný život, no zároveň rešpektuje súkromie:
• Veľkorysý denný priestor: Priestranná obývacia izba, ktorá sa prirodzene stane centrom rodinného diania.
• Samostatná kuchyňa: Ideálna pre každého, kto miluje varenie bez toho, aby hluk z kuchyne rušil atmosféru v obývačke.
• 3 samostatné spálne: Perfektné ako rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne jedna ako tichý domáci office pre prácu.
• Kúpeľňa ako rodinné wellness: Vybavená rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom a toaletou.
• Praktické zázemie: Priestranná vstupná predsieň, pivnica a spoločná odkladacia miestnosť na prízemí, kam pohodlne odložíte bicykle, lyže či kočík.

Bonus bytového domu: Samotný dom už prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, fasády a nového výťahu.

Život na Nivách: Všetko na dosah ruky a pešo

Dulovo námestie kombinuje neopakovateľný šarm starej Bratislavy s moderným mestským životným štýlom. Pre rodinu okolo štyridsiatky je to dokonalý mestský koncept:
• Pre deti a rodičov: Materské a základné školy, gymnáziá, detské ihriská priamo vnútri vnútroblokov a bezpečné prostredie pre staršie deti.
• Gastro a kultúra: Príjemné kaviarne, bistrá, trhovisko Miletičova na skok. Ranná káva v okolí „Duláku“ má nezameniteľné čaro.
• Dostupnosť: Autobusy MHD, neďaleká električka, blízkosť nákupného centra Nivy aj s autobusovou stanicou, Eurovea a centrum mesta v dobrej a rýchlej dostupnosti.

Tento byt reprezentuje mestské bývanie v tej najlepšej podobe. Ponúka metre štvorcové, ktoré novostavbám často chýbajú, a lokalitu, ktorá už na hodnote nestratí. Ak hľadáte priestor, kde vaše deti vyrastú a vy budete mať všetko poruke bez nutnosti neustáleho štartovania auta, toto je ponuka pre vás.

V cene 490 000 EUR je zahrnutý kompletný profesionálny právny servis, príprava kúpnych zmlúv, poplatky za vklad do katastra a asistenca pri prepise energií.

Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Radi vás privítame na obhliadke!