ÚTULNÝ 2-izbový byt DLHÉ DIELY

Popis nehnuteľnosti

BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na Kresánkovej ulici s parkovacím miestom.

Byt s celkovou výmerou 52,8 m2 vrátane balkóna sa nachádza na 4/5. poschodí. Byt je v 100% stave. Vybavenie a zariadenie bytu bežnom štandarde. Nábytok na mieru. Kuchynská linka komplet so spotrebičmi, LED svietidlá v celom byte, TV a klimatizácia. Vstavené skrine v spálni.


Pre koho je byt ideálny?
- Pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie.
- Pre mladých profesionálov s požiadavkou blízkosti centra aj prírody.
- Pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu.

Prečo investovať práve do tohto bytu?
- Lokalita s dlhodobou hodnotou – žiadaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
- Novšia tehlová stavba – kvalitná konštrukcia, lepšie izolačné vlastnosti, nižšie náklady na energie.
- Ideálna dispozícia – efektívne využitie priestoru, moderná denná časť.
- Skvelý balkón – nadštandardný benefit, ktorý zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti.
- Klimatizácia – zvýšený komfort počas horúcich dní.

Lokalita – tiché prostredie so všetkým na dosah
- Nachádza sa na Kresánkovej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely.
- Výborná dostupnosť do centra mesta, veľa zelene a pokojné prostredie.
- Pešia dostupnosť:
- obchody, kaviarne, reštaurácie
- lekárne, zdravotné stredisko
- školy a škôlky
- Blízkosť športovísk a fitnescentier.

Okolie ponúka možnosti relaxu: lesné chodníky smerom na Devínsku Kobylu, vyhliadku nad Karlovou Vsou či cyklotrasy až k Dunaju a do Rakúska.

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba (predsieň)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
- obývačka spojená s kuchyňou
- spálňa
- balkón

Popis bytu:
byt je v 100%, perfektnom stave. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Orientácia je na juho-západ. Súčasťou predaja bytu je aj VNÚTORNÉ PARKOVACIE miesto. Cena za parkovacie miesto je 30000,- EUR a túto sumu je nutné pripočítať k cene bytu.

Náklady na prevádzku bytu sú 123 EUR/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu), 33 EUR/mes. elektrina + 19,- EUR parkovacie miesto prislúchajúce k bytu.


V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.