3i byt RAČIANSKE MÝTO

Popis nehnuteľnosti

BROKER CONSULTING ponúka zastúpení majiteľa na predaj nadštandardne zariadený 3 izbový byt v novostavbe v blízkosti Račianskeho Mýta. Dom bol finalistom na cenu CEZAAR v roku 2020 v kategórii Bytové domy.

Byt sa nachádza na 5 podlaží. Je klimatizovaný, technické riešenie vykurovania je formou
podlahového kúrenia. V byte sú „francúzske“ protihlukové okná RENAU GREHO s výškou 2,30 m
a 8 mm sklom.

Väčšina nábytku je priamo zabudovaná na objednávku stolárom. Spálňa má vlastný šatník
s úložným priestorom.

Celková výmera bytu s nepriznaným balkónom je 72,67 m2. K bytu prislúcha veľká pivnica na
samostatnom LV.

LOKALITA A ZARIADENIE:
PREDSIEŇ – namiesto štandardnej plávajúcej podlahy je položená dlažba so stavanou skriňou
a lavicou na pohodlné obúvanie.

KUCHYŇA – je vybavená vstavanými spotrebičmi s množstvom priestoru. Biely lesklý moderný
dizajn s kombináciou dreva je ľahko udržiavateľný.

SPÁLŇA – v spálni je umiestená manželská posteľ. K spálni prislúcha vlastný šatník s množstvom
ukladacieho priestoru.

KÚPEĽŇA – je veľká a elegantná, s vaňou, dvoj umývadlom so skrinkou a zrkadlovými skrinkami
nad umývadlom. Talianska keramická dlažba imitujúca kameň je riešená nadčasovo.

WC – je samostatné a vchádza sa z chodby.

LOKALITA:
Blízkosť Račianskeho Mýta robí lokalitu veľmi vyhľadávanou. Ponúka výbornú občiansku
vybavenosť, vynikajúcu dopravnú infraštruktúru, parčík na Račianskom Myte, detské ihriská.

OKOLIE:
Oproti domu sa nachádza discont TESCO, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky,
zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá, reštaurácie a kaviarne.

DOPRAVA:
Dopravný uzol MHD Račianske Mýto sa nachádza pešo od domu, čím sa pohodlne dostanete do
ostatných častí mesta.

PARKOVANIE:
Parkovanie je priamo pred domov len pre rezidentov v rámci regulovanej parkovacej politiky.
V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži,
ktorá je aktuálne vo výstavbe. Predpokladaný dátum kolaudácie 12/2026.

NÁKLADY:
správca: 160,- EUR (vrátane nákladov na centrálnu klimatizáciu) kalkulované na 4 osoby
elektrina: 35,- EUR

V cene sú započítané komplexné právne služby a správne poplatky na katastri.

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.